Om te beginnen hulde aan de gemeente Utrecht. Zij hebben zich als eerste uitgesproken over een hogere grens voor opkoopbescherming. De regelgeving hiervoor zorgt ervoor dat gemeenten een middel hebben om ‘starters’ woningen beschikbaar te maken enkel voor starters, in plaats van groep beleggers en pandjesbazen, waarbij het gewenste effect natuurlijk is iedereen een eerlijke kans bieden op een woning.
Doordat starters in de koopmarkt weer in kunnen komen er tegelijk ook weer mondjes maat meer sociale en vrije sector huurwoningen beschikbaar wat weer zorgt voor een betere huisvesting in het algemeen, maar hoe werkt dit ongeveer?
Op dit moment staat de gehele markt natuurlijk heftig onder druk mede door beleggers en pandjesbazen, waaronder zelfs toezichthouders en directeuren uit de sociale woningmarkt zich mengen en meeprofiteren van het gebrek aan betaalbare en beschikbare woonruimte. Diezelfde groep is de afgelopen maanden ook hard aan het lobbyen tegen de veranderingen in ons WoningWaarderingsStelsel waarin meer huurwoningen straks huurprijs bescherming bieden op basis van de puntenscore van zo’n woning.
Door deze veranderingen (WWS-systeem, resp.) en de opkoopbescherming is het steeds moeilijker om rendement te behalen uit de woningmarkt, of om woningen überhaupt te kopen als investeringsobject en komt er voor de gewone beurs weer een mogelijkheid om te wonen waar je terecht kunt.
Voor nu dus applaus aan de gemeente Utrecht, laten er meer gemeenten volgen! En wie weet, hebben we over enkele maanden ook wel op veel plekken een zelfbewoningsplicht en krijgen zo steeds meer mensen voor toegang tot een plekje voor hunzelf.